• 当前PC版
  • 手机版
  • BTV影视频道
  • 【个人二手车】起亚K3S转让
  • 2016年1月10日未来十天全国天气预报:长江中下游及以北气温偏低-雷火电竞苹果app天气预报15天
  • 天那!郑爽景甜是同学?这些明星竟然是同班同学!
  • 探访雷火电竞苹果app地铁未开之谜6号线两站已“落队”一年多
  • 2015雷火电竞苹果app卫视中秋晚会节目单、主持人及明星嘉宾有哪些-雷火电竞苹果app卫视节目表
  • 国庆假期“吃货”去哪儿?八条美食街让你大饱口福
  • 重庆雷火电竞苹果app工商大学跳楼事件连发盘点近期大学生跳楼事件
  • 返回首页 > 您现在的位置: 我爱雷火电竞苹果app > 百姓生活 > 正文

    诸葛数据月报:11月雷火电竞苹果app新房、二手房市场遇冷下行,二手房挂牌价连续3月下跌

    发布日期:2018/12/13 16:27:29 浏览:205

    来源时间为:2018-12-12

    登录超时,稍后再试

    免注册快速登录

    0

    诸葛数据月报:11月雷火电竞苹果app新房、二手房市场遇冷下行,二手房挂牌价连续3月下跌2018-12-1207:41:09诸葛找房微信号概述

    11月全国各地在供地计划压力下,供应持续放量,保持相对高位;土地供应的持续放量并没有带动成交面积上涨,11月土地成交面积同环比双双下跌,仅一线城市成交额上涨。

    临近年底,房企加速推盘,带动30个重点城市新建商品房成交套数和面积同环比双双上涨。二手房市场方面,100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月下跌,各等级、各区域城市均价环比均下跌,二线城市跌幅扩大明显。

    11月雷火电竞苹果app土地市场成交面积大涨,带动成交额环比大幅上涨,环比上涨143.74,连续3月上涨;11月销售均价为38060元/平方米,环比下跌0.32。二手住宅成交11203套,环比小幅上涨26.17,成交量仍处于一年来较低水平。

    挂牌房源方面,300-500万占比最多,高达33,挂牌房源仍然以刚需、改善为主。11月份雷火电竞苹果app平均租金87.95元/平方米/月,环比下跌1.54,未来租赁市场将逐渐趋于稳定。

    11月诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,从线上拍卖市场角度反应房产市场情况。

    报告数据显示:雷火电竞苹果app线上拍卖市场共计成交62套,住宅成交36套,占比58.06。线上拍卖均价为41802元/平方米,朝阳区成交最多高达17套。300-500万最受欢迎,占比高达33。

    线上拍卖市场较为火热,平均溢价率19.8。

    一、全国市场分析

    1.1调控政策继续维持稳定,加强市场监管

    01国务院:完善养老设施供地政策新建小区要求相关配建

    11月28日,国务院总理主持召开国务院常务会议,听取优化营商环境工作汇报,决定开展中国营商环境评价;部署进一步发展养老产业、推进医养结合,提高老有所养质量。

    会议指出,适应庞大老年群体多样化多层次养老需求,促进养老服务增加供给、改善质量,是践行以人民为中心的发展思想、保障改善民生的重要举措,也有利于扩大就业、提升服务业水平。

    02住建部重拳治理失信行为:已部署30城、101种行为将拉黑

    11月8日,中央人民政府网站发布消息显示,住建部重拳治理房地产市场失信行为,拟将101种违法违规行为“拉黑”,进一步加大房地产市场失信行为整治力度。

    根据住房和城乡建设部发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》内容可知,发布虚假房源信息和广告的,捂盘惜售或者变相囤积房源的,以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。

    另外,未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。

    1.2.111月全国土地市场供应持续放量,成交量受其影响打破连续3月上涨趋势转而下跌

    临近年关,全国各城市在供地计划压力下,全面加快土地供应节奏,11月土地供应面积与上月几乎持平,维持高位水平。受政策调控持续高压下,房地产市场转冷下行,房企拿地更为谨慎。

    从全国主要地级市土地市场数据来看,土地供应方面,11月份土地供应面积22330万平方米,与上月几乎持平;土地成交方面,11月份土地成交面积14957万平方米,环比下跌13.77,同比下跌4.2,土地成交面积同比降幅扩大。

    雷火电竞苹果app二手网1.2.2一线城市土地成交额持续上涨,二线、三四线城市土地市场持续低迷,均连续4个月下滑

    受供应放量的带动、雷火电竞苹果app土地市场集中拍卖,一天成交316亿元,以及房企对一线城市市场长期看好,一线城市土地成交额上涨最为明显,环比上涨50.91、同比上涨9.66。二线、三四线城市土地成交额均已连续4月下滑。

    雷火电竞苹果app二手网1.3.1房地产开发增速维持相对高位,稳中有降

    从全国开发投资增速来看,1-10月份投资增速为9.7,增速比1-9月份下降0.2个百分点,与上月相同。从房屋新开工面积增速来看,1-10月份新开工面积增速为16.3,增速回落0.1个百分点。房屋新开工面积的增速连续提高后增速增幅开始收窄,10月增幅微降,但增速仍保持较高水平。

    雷火电竞苹果app二手网从全国土地购置面积增速来看,1-10月份土地购置面积增速15.3,增速比1-9月份回落0.6个百分点,土地购置面积涨幅维持在较高水平。土地购置面积涨幅保持高位,增速在经历快速增长后逐渐放缓。

    雷火电竞苹果app二手网1.3.2全国持续下降,销售面积及销售额的双双下降导致房企到位资金增速回落

    从全国商品房销售额及销售面积情况来看,10月份商品房销售额为11782亿元,环比下跌20.05;商品房销售面积13804万平方米,环比下跌18.02,销售额及销售面积均有不同程度下跌。销售额跌幅大于销售面积跌幅,房价持续下降。政策调控效果明显,市场降温趋势显现。

    雷火电竞苹果app二手网从全国房地产开发到位资金情况来看增速持续上涨,1-10月份,房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7,增速比1-9月份回落0.1个百分点。到位资金累计增速的收窄,主要受全国房地产市场销售情况影响,企业自筹资金以及销售定金及预收款受到影响。

    雷火电竞苹果app二手网1.4新房:30个重点城市11月新建商品房成交套数及面积同环比双双上涨

    11月,30个重点城市新建商品房成交套数15.84万套,环比上涨18.21,同比上涨11.73;成交面积1657.05万平方米,环比上涨19.23,同比上涨10.31。新建商品房成交套数和面积同环比双双上涨。从11月重点城市新房成交走势上可以看出,临近年底,房企加速推盘,以及采取更加主动的营销策略,带动成交量上涨。

    雷火电竞苹果app二手网雷火电竞苹果app二手网重点城市为:雷火电竞苹果app、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、南昌、成都、青岛、苏州、福州、厦门、长沙、哈尔滨、长春、无锡、东莞、昆明、石家庄、惠州、包头、扬州、安庆、岳阳、韶关、南宁、兰州、江阴。

    1.5.1二手房市场:11月100城市二手住宅挂牌均价降至15268元/平方米,连续三月下跌且跌幅持续扩大

    据诸葛找房数据研究中心监测数据,2018年11月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米,环比下跌0.3,连续三月下跌且跌幅扩大,市场降温仍在继续。

    雷火电竞苹果app二手网1.5.2各等级、各区域城市均价环比均下跌,二线城市跌幅扩大明显

    从不同等级城市挂牌均价环比情况来看,各等级均有不同程度的下跌,其中一线、二线城市跌幅较大,跌幅分别为0.43、0.48,三四线城市环比微跌0.07。

    从区域分布来看,东部依靠发达的经济基础,以21445元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域,西部、中部、东北挂牌均价差距较小。价格最低的为东北,挂牌均价9476元/平方米。从环比10月份情况来看,各区域全线下跌。

    东部、东北跌幅均有不同程度的扩大,东北地区购买需求在前一轮上涨中提前释放,后续需求疲软,市场供大于求,特别是东北区域的三四线城市,降价较为明显;东部大部分城市由于一直处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.41,跌幅最大。而西部、中部与上期近乎持平。

    二、城市市场分析

    2.1政策解读

    2.1.1城市政策

    01雷火电竞苹果app住建委:建立完善公租房使用监管的长效机制

    11月9日,雷火电竞苹果app市住建委发布《关于进一步加大公租房转租、转借行为监督管理力度的通知》(征求意见稿)(简称《通知》),进一步强化对公共租赁住房转租、转借行为的监督管理。《通知》重点从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责等9个方面提出明确要求,建立完善公租房使用监管的长效机制。

    02雷火电竞苹果app:拟取消建设用地规划许可证不再具独立存在意义

    11月21日,雷火电竞苹果app市十五届人大常委会第九次会议对《雷火电竞苹果app市城乡规划条例(修订草案)》进行一审。草案指出,取消建设用地规划许可证。建设单位取得国有土地使用权,即意味着获得用地许可,建设用地规划许可证已不再具有独立存在的意义。

    2.1.2行业动态

    01雷火电竞苹果app统计局:前10月商品房销售面积461万平米同比下降24

    11月26日,雷火电竞苹果app统计局公告披露了1-10月雷火电竞苹果app市房地产市场运行情况。在房地产市场销售方面,1-10月,雷火电竞苹果app市商品房销售面积为461.4万平方米,同比下降24。其中,住宅销售面积为347.9万平方米,下降13.6;办公楼为40.4万平方米,下降53.3;商业营业用房为27.4万平方米,下降55.4。

    02雷火电竞苹果app房山5个公租房项目剩余1984套房源开展快速配租11月9日,雷火电竞苹果app市住房和城乡建设委员会(责任编辑:杨雪纯)看全文想了解更多关于《》的报道,那就扫码下载和讯财经APP阅读吧。

    最新百姓生活
  • 雷火电竞苹果app地铁2号线、13号线车辆试行强冷、弱冷分区车厢雷火电竞苹果app地铁2号线、13号线车辆试行强冷、弱冷分区车厢08-28

    来源时间为:2019-08-06人民网雷火电竞苹果app8月6日电(朱江)日前,记者从雷火电竞苹果app市交通委获悉,为进一步提高乘客服务满意率,自8月5日首班车起,雷火电竞苹果app地铁在2号线、13……

  • 雷火电竞苹果app西站周末有了“夜班地铁”08-28

    来源时间为:2019-01-07“刚刚从车站广播听到地铁延时的消息,赶忙从等候出租车的长队里跑出来坐地铁,实在方便了许多!”8月2日晚,外地游客张女士一家成了地……

  • 雷火电竞苹果app暑期人最多地铁站公布雷火电竞苹果app西站、雷火电竞苹果app站、东直门08-07

    来源时间为:2019-08-06暑假期间,雷火电竞苹果app各大景点迎来了旅游客流高峰,距离旅游景点较近的地铁站也迎来了客流高峰。雷火电竞苹果app地铁公司公布了暑运期间大客流地铁站,雷火电竞苹果app……

  • 本周热点
  • 没有百姓

  • 欢迎咨询
    返回顶部